El precio va entre 4 y 9 euros por metro cuadrado más IVA. La diferencia la marcan tres cosas: cuánto escombro fino queda, si hay restos de yeso o de cemento cola en el suelo definitivo, y si la carpintería lleva pegatina y silicona sin retirar. Vamos a verlo con el jefe de obra, damos precio cerrado en 24-48 h y fijamos fecha, porque en una entrega la fecha vale tanto como el importe.
Las dos fases
La primera pasada es la basta: retirada de restos, aspirado de polvo grueso, limpieza de escombro fino en rincones y raspado de salpicaduras de yeso y pintura. La segunda es la de entrega: cristales por las dos caras, carpintería, marcos, mecanismos, sanitarios, cocina por dentro y fregado final del suelo con producto adecuado a cada material.
Lo que se suele olvidar
- Guías y raíles de ventana corredera, llenos de polvo de mortero.
- Cajones de persiana y rejillas de ventilación.
- Restos de silicona y de adhesivo de protección en perfiles de aluminio.
- Interior de armarios y bajo el fregadero.
- Trastero, cuarto de instalaciones y el rellano de la planta.
Suelos delicados
El porcelánico rectificado y el microcemento no admiten cualquier producto ni estropajo. En terrazo recién pulido y en hormigón fratasado usamos neutro y fregadora con disco blanco. Preguntamos por el material antes de entrar, y si el instalador ha dejado indicaciones de mantenimiento las seguimos al pie de la letra: rayar un suelo nuevo cuesta más caro que toda la limpieza.
Coordinación con el constructor
Nos pasan planta y fecha de entrega y montamos el equipo en función de los metros. Para una vivienda unifamiliar suelen ir dos personas un día y medio; para un local de 400 metros, cuatro personas una jornada. Si hay retraso en la obra, reprogramamos sin coste siempre que se avise con 48 h.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza final de obra por metro cuadrado?
Entre 4 y 9 euros por metro cuadrado más IVA. En obra nueva bien rematada se va a la parte baja de la horquilla; en rehabilitación con mucho polvo de yeso, restos de cemento cola y carpintería con pegatinas, a la alta.
¿Qué diferencia hay entre limpieza de obra y limpieza de entrega?
La limpieza de obra retira escombro fino y polvo grueso para que se pueda seguir trabajando. La de entrega es la última, deja cristales, carpintería, sanitarios y suelos listos para dar las llaves. En obras pequeñas se hacen las dos seguidas.
¿Retiráis los escombros?
Retiramos restos menores y los llevamos al contenedor de obra. El escombro grande, los sacos de material y los palés son responsabilidad del constructor: nosotros no gestionamos residuos de construcción ni sustituimos al contenedor de obra.
¿Quitáis las pegatinas y la silicona de las ventanas?
Sí, forma parte de la limpieza de entrega. Se retiran con espátula plástica y disolvente adecuado al perfil, con cuidado en aluminio lacado y en PVC. Si el film de protección lleva meses al sol puede dejar sombra en el perfil, y eso se avisa antes.
¿Con cuánta antelación hay que reservar la fecha?
Con una semana suele bastar, pero en junio y julio conviene reservar con quince días porque se acumulan las entregas. Si la obra se retrasa, se reprograma sin coste avisando con 48 horas.